GUIA PRÀCTICA · JJ RENOVA
Què ha d’incloure un pressupost de reforma
Un pressupost útil no és només un import. Ha de permetre entendre què es farà, amb quin abast i quines decisions poden modificar el resultat o el cost.
Feines i mesures comprensibles
Cada partida ha de descriure la tasca i, quan correspon, la seva mesura. Expressions genèriques com reforma completa no permeten saber si inclouen demolició, preparació, instal·lació, subministrament, muntatge, segellat, retirada i remat.
Materials i límits de subministrament
Si encara no s’ha triat un model, es pot definir una gamma o un límit. Convé indicar qui compra, transporta, rep i respon davant de danys, i identificar sanitaris, aixetes, mampares, revestiments, portes, mecanismes i mobiliari.
Instal·lacions i proves
Electricitat, fontaneria, desguassos, climatització i ventilació necessiten un abast tècnic clar. També s’ha de saber quines comprovacions es faran abans de tancar i quins elements existents es mantindran.
Protecció, residus i neteja
La reforma inclou protegir accessos, moure materials, retirar residus, netejar i coordinar zones comunes. Si aquestes feines no apareixen a la proposta, cal preguntar com es resoldran i qui n’assumirà el cost.
Terminis, exclusions i canvis
La proposta ha d’indicar condicions, validesa i previsió de fases. Les exclusions són tan útils com les inclusions. Si apareix una condició oculta o canvia el disseny, el nou abast s’ha d’aprovar abans d’executar-lo.
Respostes breus.
Cal triar tots els materials abans de demanar pressupost?
No, però convé definir una gamma o límits perquè la proposta no depengui de partides indefinides.
Com es comparen dos pressupostos diferents?
Iguala abast, mesures, qualitats, subministraments, impostos, residus, remats i exclusions abans de comparar l’import total.