GUÍA PRÁCTICA · JJ RENOVA
Cómo reformar un piso antiguo: instalaciones y orden de obra
En un piso antiguo, los acabados visibles son solo una parte. Revisar lo que quedará oculto antes de cerrar paredes y suelos reduce averías y trabajos repetidos.
Empezar por el estado real
Antes de diseñar conviene identificar reformas anteriores, materiales, grietas, humedades, desniveles, ventilación y comportamiento de puertas y ventanas. No todo defecto exige una intervención completa, pero cada señal ayuda a decidir dónde abrir, comprobar o medir.
Electricidad y necesidades actuales
Una instalación pensada para pocos aparatos puede quedarse corta ante cocina, climatización, termo, lavadora, secadora y teletrabajo. Se revisan cuadro, protecciones, secciones, tomas, mecanismos y puntos de iluminación antes de definir rozas y falsos techos.
Fontanería, desagües y bajantes
Material, antigüedad, presión, llaves, trazados y reparaciones previas orientan la decisión entre actuar por tramos o renovar. La reforma de cocina y baños es el momento lógico para revisar conexiones que después quedarán detrás de muebles y revestimientos.
Nivelación, paredes y carpinterías
Suelos fuera de nivel, paredes irregulares y huecos antiguos condicionan muebles, puertas, mamparas y encuentros. Medir y preparar correctamente evita compensaciones visibles al final. Las carpinterías también deben coordinarse con aislamiento, persianas y acabados interiores.
Orden recomendado
Diagnóstico y diseño preceden a demoliciones. Después se ejecutan albañilería e instalaciones, se comprueba antes de cerrar, se preparan soportes y finalmente llegan revestimientos, carpinterías, pintura, mecanismos, equipamiento y revisión. Alterar ese orden suele generar repeticiones.